УК «ФРАГРА» перенесла рекордную жару без потерь. На всех объектах, находящихся под управлением компании (среди них Библиотека МГУ, Фонд Храма Христа Спасителя, Городская клиническая больница им. С.П.Боткина, здание Министерства иностранных дел РФ, Федеральный арбитражный суд города Москвы, различные БЦ) за все лето не произошло серьезных сбоев. При правильном управлении рекордная по человеческим меркам жара не могла стать причиной серьезных аварий, отмечают специалисты компании.
Аномально жаркое лето наглядно показало значение профессионального управления зданий. Известно, что во многих офисных, административных зданиях и торговых комплексах возникали внештатные ситуации, к которым компании, занимающиеся обслуживанием и эксплуатацией этих объектов, оказались попросту не готовы. Между тем, большинства технических сбоев можно было бы избежать, если бы собственник обратился к услугам профессионалов. Например, все объекты, находящиеся под управлением УК «ФРАГРА» (Библиотека МГУ, Фонд Храма Христа Спасителя, Городская клиническая больница им. С.П.Боткина, здание Министерства иностранных дел РФ, Федеральный арбитражный суд города Москвы, различные БЦ) работали все лето в обычном режиме. «Внештатной августовская жара является лишь для людей. Современные климатические инженерные системы разрабатывается с хорошим запасом прочности и сами по себе способны выдержать и более экстремальные температуры и условия работы. Плановое и качественное проведение технического обслуживания этих систем гарантирует их безаварийную работу в заданных режимах.
«Надо отдать должное техническому персоналу компании, проявившем в этих достаточно сложных условиях профессионализм и выдержку в повседневной работе», — описывает ситуацию А.Егоршев, главный инженер УК «ФРАГРА».
Ставшие широко известными случаи сбоев в работе климатических систем были вызваны, как правило, изначально ошибками в проектировании и вторично некачественным техническим обслуживанием всего комплекса вспомогательной инженерии. «В подавляющем большинстве случаев отказов в работе оборудования «виноват» сбой в энергоснабжении объекта, вызванный чрезмерной нагрузкой на сети, или снижением качества поступающей электроэнергии. Все это существенно сказывается на электронные системы управления климатическими системами, — замечает он. – Но при грамотном подходе к техническому обслуживанию инженерных систем, проведению специальных целевых программ по резервированию электрических мощностей в данный период, резервированию расходных материалов и оборудования, специальной подготовке технического персонала обеспечивается выполнение задач по поддержанию заданных климатических условий на объекте».
